Тег: покупка жилья

Законодательство

Размер имущественного вычета зависит от периода, в котором его предоставили

имущественный налоговый вычет, покупка жилья

Савеличева Ирина

нет комментариев

Законодательство

Покупка квартиры у родителей супруга не дает права на вычет

Специалисты УФНС по Белгородской области разъясняют, имеет ли право невестка получить налоговый имущественный вычет по НДФЛ в случае, если она покупает квартиру у свекрови, при этом у невестки и у свекрови одна фамилия.

имущественный налоговый вычет, НДФЛ, покупка жилья, родственные отношения

Савеличева Ирина

нет комментариев

Законодательство

Покупка квартиры по жилищному сертификату не лишает права на имущественный вычет

Специалисты УФНС по Амурской области разъясняют, предусмотрен ли налоговый имущественный вычет при приобретении жилья за счет субсидий по государственным жилищным сертификатам (северяне, военнослужащие).

жилищный сертификат, имущественный налоговый вычет, покупка жилья

Савеличева Ирина

нет комментариев

Законодательство

При покупке квартиры право на вычет имеют оба супруга

Минфин РФ комментирует возможность распределить имущественный налоговый вычет по договоренности между супругами с учетом максимального размера имущественного налогового вычета в выбранной пропорции, равной 100% и 0%, если в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на квартиру, оформленным только на одного супруга, отсутствует термин «совместная собственность».

Ведомство поясняет, что при приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.

В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Из этого следует, что если оплата расходов по приобретению квартиры была произведена за счет общей собственности супругов, оба супруга могут считаться участвующими в расходах по приобретению имущества.

Если при покупке квартиры платежные документы и свидетельство о праве собственности на квартиру оформлены на одного из супругов, другой супруг также имеет право на получение имущественного налогового вычета.

Налогоплательщики, приобретшие имущество в общую совместную собственность, могут согласовывать между собой соотношение, в котором имущественный налоговый вычет будет распределяться между ними.

Частным случаем такого согласованного решения совладельцев имущества (супругов) является распределение между ними имущественного налогового вычета в отношении 100% и 0%.

Такие разъяснения представлены Минфином РФ в письме № 03-04-05-01/524 от 03.07.2009.

имущественный налоговый вычет, имущество супругов, покупка жилья

Савеличева Ирина

нет комментариев

Законодательство

Имущественный вычет теперь включает расходы на землю

Согласно Федеральному закону № 202-ФЗ от 19.07.2009 имущественный налоговый вычет с 1 января 2010 года будет предоставляться в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилья и земельных участков, на которых они расположены, а также на погашение процентов по целевым займам или их рефинансирования, полученным от российских организаций или ИП и фактически израсходованным на новое строительство, либо приобретение жилья и соответствующих земельных участков.

При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли в них имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом.

Кроме того, Федеральным законом предлагается распространить действие имущественного налогового вычета на суммы, израсходованные на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.

имущественный налоговый вычет, покупка жилья, покупка земли

Савеличева Ирина

нет комментариев

Законодательство

Возмещение работнику процентов за жилищный кредит уменьшает налог на прибыль

С 1 января 2009 года до 1 января 2012 организации могут учитывать в целях налогообложения прибыли расходы на возмещение затрат работников по уплате процентов по займам на приобретение или строительство жилья.

При этом указанные расходы для целей налогообложения признаются в размере, не превышающем 3% суммы расходов на оплату труда в целом по организации.

Эти выплаты не будут облагаться ЕСН и НДФЛ.

Такие разъяснения даны Минфином РФ в письме № 03-03-06/1/395 от 11.06.2009.

ЕСН, компенсация расходов, НДФЛ, покупка жилья, проценты по кредиту

Савеличева Ирина

нет комментариев

Законодательство

Право на имущественный вычет дает расписка продавца в получении оплаты

Минфин РФ в письме №03-04-06-01/118 от 20.05.2009 пояснил порядок предоставления имущественного налогового вычета при приобретении квартиры.

В документе отмечается, что имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной на приобретение жилого дома или квартиры, предоставляется на основании письменного заявления, документов, подтверждающих право собственности на данное имущество, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств.

При этом в расчетах между физическими лицами следует учесть, что исполнение обязательств подтверждается распиской продавца в получении оплаты. Особых требований к форме расписки, в частности требования о ее составлении на отдельном листе законодательство не предусматривает.

Таким образом, при отсутствии расписки сами по себе договор и передаточный акт документами, подтверждающими факт уплаты денежных средств по договору, не являются.

имущественный налоговый вычет, НДФЛ, покупка жилья

Савеличева Ирина

нет комментариев