|
Теги
Горячие вакансии
- Нашим партнерам требуетсяот 60 000 руб.
- Нашим партнерам требуетсяот 20 000 руб.
- Нашим партнерам требуетсяот 25 000 руб.
Новости компании
- 13 марта
- 13 марта
- 13 марта
Тег: имущественный налоговый вычет
Размер имущественного вычета зависит от периода, в котором его предоставили
Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере, действовавшем в налоговом периоде, в котором были получены необходимые документы, подтверждающие право на получение данного вычета.
Об этом сообщает Минфин РФ в письме № 03-04-05/9-1077 от 21.12.2011.
При этом принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение квартиры (прав на квартиру) без отделки.
| имущественный налоговый вычет, покупка жилья | Савеличева Ирина | нет комментариев |
Покупка квартиры у родителей супруга не дает права на вычет
Специалисты УФНС по Белгородской области разъясняют, имеет ли право невестка получить налоговый имущественный вычет по НДФЛ в случае, если она покупает квартиру у свекрови, при этом у невестки и у свекрови одна фамилия.| имущественный налоговый вычет, НДФЛ, покупка жилья, родственные отношения | Савеличева Ирина | нет комментариев |
Имущественный вычет распространяется на участки купленные в 2010 году
Минфин РФ в своем письме № 03-04-05/9-278 от 21.05.2010 разъясняет, будет ли в 2010 году предоставлен имущественный налоговый вычет в отношении земельного участка, если налогоплательщиком в 2008 г. был приобретен жилой дом и земельный участок.
В письме отмечается, что федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ перечень объектов, при приобретении которых предоставляется имущественный налоговый вычет дополнен с 1 января 2010 года земельными участками для индивидуального жилищного строительства и земельными участками, на которых расположены приобретаемые жилые дома.
Таким образом, данная норма распространяется на случаи, когда право на получение имущественного налогового вычета при приобретении земельных участков возникло начиная с 1 января 2010 года.
| земельный участок., имущественный налоговый вычет | Савеличева Ирина | нет комментариев |
Покупка квартиры по жилищному сертификату не лишает права на имущественный вычет
Специалисты УФНС по Амурской области разъясняют, предусмотрен ли налоговый имущественный вычет при приобретении жилья за счет субсидий по государственным жилищным сертификатам (северяне, военнослужащие).| жилищный сертификат, имущественный налоговый вычет, покупка жилья | Савеличева Ирина | нет комментариев |
Возникновение права на имущественный вычет не зависит от фактического периода расходов
Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению имущества.
Если право собственности физического лица на квартиру признано решением суда, то моментом возникновения этого права является дата вступления в силу решения суда.
Следовательно, право на получение имущественного налогового вычета возникает у налогоплательщика также с момента вступления в силу этого решения.
Такие разъяснения приводит Минфин РФ в письме № 03-04-05/7-162 от 02.04.2010.
| имущественный налоговый вычет, решение суда | Савеличева Ирина | нет комментариев |
Минфин уточняет особенности предоставления имущественных вычетов
Минфин РФ в своем письме № 03-04-05-01/1017 от 23.12.2009 приводит особенности предоставления налогоплательщику имущественных налоговых вычетов.Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей.
При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Согласно подпункту 2 пункта 1 указанной статьи налогоплательщик также имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилья или доли в нем, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилья.
Налогоплательщик имеет право получить оба вышеуказанных налоговых вычета. Однако каждых из этих вычетов имеет самостоятельное основание для его получения и условия предоставления.
Так, имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при приобретении жилья, может быть предоставлен налогоплательщику только один раз и его размер не может превышать 2 000 000 рублей.
В то же время, имущественный налоговый вычет, установленный подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, может предоставляться неоднократно, а его размер зависит от вида реализуемого имущества и срока его нахождения в собственности налогоплательщика.
Если, например, жилое помещение находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет, имущественный налоговый вычет не может превышать 1 000 000 рублей. При этом налогоплательщик, вместо использования данного имущественного налогового вычета может получить вычет в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, которые могут превышать 1 000 000 рублей.
Если же такое имущество находилось в собственности налогоплательщика три года и более имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме доходов, полученных от продажи этого имущества, то есть, может быть как меньше, так и больше 1 000 000 рублей.
Таким образом, применение имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, в размерах, предусмотренных данным подпунктом, каких-либо прав налогоплательщика не нарушает.
| имущественный налоговый вычет, купля-продажа квартиры. | Савеличева Ирина | нет комментариев |
При покупке квартиры право на вычет имеют оба супруга
Минфин РФ комментирует возможность распределить имущественный налоговый вычет по договоренности между супругами с учетом максимального размера имущественного налогового вычета в выбранной пропорции, равной 100% и 0%, если в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на квартиру, оформленным только на одного супруга, отсутствует термин «совместная собственность».
Ведомство поясняет, что при приобретении имущества в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением.
В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Из этого следует, что если оплата расходов по приобретению квартиры была произведена за счет общей собственности супругов, оба супруга могут считаться участвующими в расходах по приобретению имущества.
Если при покупке квартиры платежные документы и свидетельство о праве собственности на квартиру оформлены на одного из супругов, другой супруг также имеет право на получение имущественного налогового вычета.
Налогоплательщики, приобретшие имущество в общую совместную собственность, могут согласовывать между собой соотношение, в котором имущественный налоговый вычет будет распределяться между ними.
Частным случаем такого согласованного решения совладельцев имущества (супругов) является распределение между ними имущественного налогового вычета в отношении 100% и 0%.
Такие разъяснения представлены Минфином РФ в письме № 03-04-05-01/524 от 03.07.2009.
| имущественный налоговый вычет, имущество супругов, покупка жилья | Савеличева Ирина | нет комментариев |
Имущественный вычет теперь включает расходы на землю
Согласно Федеральному закону № 202-ФЗ от 19.07.2009 имущественный налоговый вычет с 1 января 2010 года будет предоставляться в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилья и земельных участков, на которых они расположены, а также на погашение процентов по целевым займам или их рефинансирования, полученным от российских организаций или ИП и фактически израсходованным на новое строительство, либо приобретение жилья и соответствующих земельных участков.
При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли в них имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом.
Кроме того, Федеральным законом предлагается распространить действие имущественного налогового вычета на суммы, израсходованные на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.
| имущественный налоговый вычет, покупка жилья, покупка земли | Савеличева Ирина | нет комментариев |
Право на имущественный вычет возникает с года получения документа о собственности
При приобретении жилья в строящемся доме для подтверждения права на имущественный налоговый вычет достаточно предоставить в налоговый орган акт о передаче квартиры, а при приобретении квартиры в существующем доме - документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
В этой связи, в письме Минфина РФ № 03-04-05-01/470 от 17.06.2009 отмечается, что если право на получение имущественного налогового вычета возникло в 2009 году, такой вычет может быть получен при подаче декларации по НДФЛ за 2009 год, вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого дома.
Вместе с тем, поскольку в предыдущих налоговых периодах права на получение имущественного налогового вычета не было, то имущественный налоговый вычет не может быть предоставлен в отношении доходов, полученных в 2006-2008 годах.
| долевое строительство, имущественный налоговый вычет, регистрация прав на недвижимость | Савеличева Ирина | нет комментариев |
Размер имущественного вычета не пересматривается
Минфин РФ в своем письме № 03-04-05-01/511 от 01.07.2009 рассмотрел возможность получения повышенного имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных расходов до 2 млн. рублей для физического лица, которое с 2004 года пользуется имущественным налоговым вычетом на строительство нового дома и на 1 января 2009 года вычет использован в сумме 557 тыс. рублей.
В этой связи ведомство отмечает, что если правоотношения по поводу получения вычета возникли до 1 января 2008 г., имущественный налоговый вычет может быть предоставлен налогоплательщику в размере до 1 000 000 рублей.
При этом наличие неиспользованного остатка имущественного налогового вычета, перенесенного на последующие налоговые периоды, не предусматривает использование имущественного налогового вычета в ином размере, чем установленный на тот налоговый период, в котором у налогоплательщика возникло право на имущественный налоговый вычет.
| имущественный налоговый вычет, строительство жилья | Савеличева Ирина | нет комментариев |